Вконтакте facebook facebook Вконтакте Вконтакте
Издательство «Башкортостан»
филиал ГУП РБ Издательский дом
«Республика Башкортостан»
» » Как бизнесу в Башкортостане получить от государства помещение на льготных условиях?
Представители малого и среднего бизнеса республики могут взять в аренду свободные помещения, земельные участки, здания, находящиеся в собственности республики и муниципалитета. Как рассказали на заседании Проектного офиса по улучшению в республике инвестиционного и предпринимательского климата, таких объектов сейчас более двух с половиной тысячи. Рассказываем, как это сделать.

1
У частника или у государства?

К примеру, вы хотите открыть небольшой магазин или нужен склад под свою продукцию, а купить помещение денег пока нет. Если помещения, которые вы хотите арендовать, находятся в частной собственности, это максимально упрощает все процедуры – вы заключаете договор и хоть завтра заезжаете.

С госимуществом чуть сложнее и дольше, но, как показала практика этого года, стабильнее. Государство куда реже повышает расценки, достаточно консервативно в смене условий — договорились вот так, значит вот так, никаких неожиданных смен правил игры. Плюс в особо трудные времена, когда была самоизоляция и жизнь замерла, государство в числе первых пошло на убытки и разрешило арендаторам не платить аренду совсем.

2
Выбираем подходящее помещение или участок

Полный перечень государственного и муниципального имущества Башкортостана опубликован на сайте «Бизнес и инвестиции Республики Башкортостан» вот по этой ссылке. Выбирайте нужный вам район или город и переходите по ссылке «Перечень муниципального имущества, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки». Откроется таблица с подробным перечнем того, что пока не занято и можно арендовать.

3
Как оформить договор

Как мы уже писали выше, процедура с государственным имуществом сложнее и дольше, чем у частников. По закону, государство никому не может передать свое имущество просто так, пусть даже за него платят деньги. Только через конкурс или аукцион. Поэтому алгоритм такой:

Вы выбираете участок или помещение. Под каждым описанием есть форма «Отправить заявку», там нужно заполнить ваши контактные данные, название и ИНН организации, суть обращения. Можно обратиться лично или по телефону. Если помещение или земельный участок находится в собственности республики и ни на ком не числится, то в ГКУ «Управление имуществом казны РБ» (Уфа, улица Ленина, 61/45. Телефон +7 (3472) 18-18-00, тут их сайт — ), если муниципальное – в администрацию района или города, а если на чьем-то балансе, то к правообладателю. Это может быть госучреждение или государственное унитарное предприятие.

Правообладатель проверит, действительно ли свободно помещение или земельный участок, и пришлет вам ответ о начале процедуры торгов. По закону, их объявляют минимум за 30 дней до проведения. Информацию вывесят на официальном сайте торгов Российской Федерации.
Вам нужно будет собрать пакет документов и отправить в аукционную комиссию. Если вы окажетесь единственным участником аукциона, договор заключат с вами, если найдутся еще желающие – с тем, кто предложит максимальную сумму. Договор с победителем заключат не ранее 10 дней и не позже двух месяцев после подведения итогов.

4
Без торгов совсем нельзя?

В некоторых случаях можно. Например, без торгов помещения можно передать:
медицинским и образовательным организациям
для размещения сетей связи, объектов почтовой связи
на 30 дней, но не чаще, чем раз в полгода
взамен помещения в здании, которое пошло под снос или реконструкцию
помещения не больше 20 кв. м в зданиях площадью более 200 кв.м.
Эти и некоторые другие случаи прописаны в статье 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

5
Какие еще есть преимущества?

Во-первых, срок договора аренды помещений не менее пяти лет и первые годы действует большая скидка.
В первый год аренды нужно платить 40% размера арендной платы;
Во второй год аренды — 60%;
В третий год аренды — 80%;
В четвертый год аренды и далее — 100%.
Во-вторых, бизнес имеет право в приоритетном порядке выкупить госимущество, если:
оно в перечне имущества для малого и среднего бизнеса более пяти лет
бизнесмен арендует его более, чем три года подряд.

Фото: Олег Яровиков
Источник: bashinform.ru


В ОдноклассникахВконтакте

Добавить комментарий





В Башкортостане создаётся сеть малых нефтяных компаний

В Башкортостане создаётся сеть малых нефтяных компаний 23.01.2021 // Экономика

Вопросы создания сети малых нефтяных компаний в Башкортостане обсуждались сегодня, 23 января, на...

Тотош уҡырға 34

В Башкортостане 37% многоквартирных домов не имеют приборов учета тепла

В Башкортостане 37% многоквартирных домов не имеют приборов учета тепла 22.01.2021 // Экономика

В Башкортостане из 15 тысяч многоквартирных домов, имеющих центральное теплоснабжение, только 9,5...

Тотош уҡырға 51

Партия из 10 новых троллейбусов поступит в Уфу с задержкой

Партия из 10 новых троллейбусов поступит в Уфу с задержкой 22.01.2021 // Экономика

Партия из 10 троллейбусов производства Уфимского трамвайно-троллейбусного завода (УТТЗ) поступит в...

Тотош уҡырға 32

Что сделали профильные ведомства, чтобы несправедливо начисленные счета за отопление вернуть жителям? Ответ получила Общественная палата РБ
Правительство поддержало инициативу распространить ипотеку на деревянные частные дома

Правительство поддержало инициативу распространить ипотеку на деревянные частные дома 21.01.2021 // Экономика

Правительство России намерено распространить ипотеку на деревянные дома, заявила вице-премьер...

Тотош уҡырға 48

В БашРТС назвали основания для перерасчета начисленной платы за отопление

В БашРТС назвали основания для перерасчета начисленной платы за отопление 20.01.2021 // Экономика

Директор филиала ООО «Теплосбыт» компании «БашРТС» Ирина Попова назвала причины, на основании...

Тотош уҡырға 69