В рамках реализации Генплана развития Уфы на период до 2040 года площадь города предлагается увеличить на треть — с 71,5 до 98,5 тысяч гектар. Сейчас столица Башкирии по территории сравнима с Москвой в границах МКАД, но ее конфигурация не оптимальна и требует коррекции.

Прибавка 24,3 тысяч гектар территории даст целый ряд положительных эффектов. Корректировка границ позволит выстроить единую систему расселения и мест приложения труда, обеспечить контроль и регулирование застройки пригородных зон, а также увеличить налогооблагаемую базу уфимского бюджета.

По данным разработчиков нового Генплана Уфы, при официальной численности населения в 1 миллион 140 тысяч человек, число жителей так называемого «реального города» составляет 1 миллион 330 тысяч. Речь идет о гражданах, проживающих в близлежащих районах республики, но постоянно работающих и получающих различные услуги в ее столице. Наличие почти 200 тысяч неучтенных граждан создает повышенную нагрузку на социальную и особенно транспортную инфраструктуру, и что не менее важно, не позволяет составлять актуальные планы развития города.

В перспективе ближайших двадцати лет население Уфы в существующих административных границах вырастет примерно на 100 тысяч жителей, а население «реального города» — на 200 тысяч, что может создать серьезные проблемы на соцобъектах и вызвать транспортный коллапс.

Разработчики Генплан-2040 также говорят о необходимости разработки комплексной стратегии развития Уфимской агломерации, позволяющей согласовать развитие Уфы и прилегающих к ней