С 1 октября выдавать займы под залог недвижимости или ипотечные займы смогут исключительно профессиональные кредиторы: банки, кредитные потребительские кооперативы и сельскохозяйственные КПК, подчеркнули в Нацбанке Башкортостана.

Аналогичным правом будут обладать Росвоенипотеки, работодатели, выдающие ипотечные займы своим сотрудникам, а также организации из списка ДОМ.РФ.

При этом с 1 ноября 2019 года микрофинансовые организации не смогут предоставлять потребительские займы под залог жилья, даже если оно не является единственным.

Все остальные организации лишаются права выдавать ипотечные займы. Мера направлена на защиту заемщиков, которые теряли недвижимость, заложенную у нелегальных кредиторов.

Такие организации чаще всего маскировались под микрофинансовые организации и их целью изначально было мошенническое завладение квартирой заемщика.

Всего на территории Башкортостана, по данным Государственного реестра кредитных потребительских кооперативов на конец сентября 2019 года, зарегистрировано 61 КПК, 12 из которых находятся в стадии реорганизации. Число башкирских сельскохозяйственных кредитных потребительских кооперативов составило 13 единиц, микрофинансовых организаций – 48. Количество кредитных организаций (банков), действующих на территории республики, на начало сентября — 55.

Кроме того, с 1 октября при выдаче необеспеченного потребительского кредита на сумму более, чем 10 тысяч рублей, каждый банк и микрофинансовые организации начнут рассчитывать показатель долговой нагрузки заемщика (ПДН).

Расчет ПДН будет применяться в том числе при выдаче ипотечных и автокредитов, при изменении условий по кредиту, а также при увеличении лимита по кредитной карте.

Напомним, ПДН рассчитывается как сумма среднемесячных платежей заемщика по всем его кредитам и займам, в том числе по кредитным картам, разделенная на его среднемесячный доход.

При расчете будет учитываться и новый кредит или заем, за которым человек обратился к кредитору. Чем выше долговая нагрузка у заемщика и ставка по кредиту, тем больше капитала потребуется банку для выполнения обязательных нормативов достаточности капитала.

Организации сами будут решать, одобрять заем или кредит клиенту с высоким уровнем ПДН или нет.

Расчет ПДН позволит банкам и МФО лучше оценивать возможность заемщика выплачивать новые кредиты или займы, а людей убережет от долговой ямы, добавили в Нацбанке.