В Башкортостане разработали механизм, который исключит ситуацию, когда застройщик избегает возведения социальных объектов в новых кварталах. Власти будут действовать по одному из трех сценариев, исходя из конкретных показателей того или иного проектируемого квартала. Об этом на круглом столе в агентстве «Башинформ» рассказали представители госкомстроя Башкирии, при котором создается специальный орган – градостроительный совет. Таким образом чиновники выполняют поручение Радия Хабирова, озвученное в конце прошлого года.

Напомним, в декабре руководитель Башкирии потребовал от городских и районных администраций «совместной и координированной работы по застройке территорий». Речь шла о «наборе различных инструментов и регламентов, который позволит нам при строительстве жилых микрорайонов учитывать в них обязательную социальную инфраструктуру и инженерные коммуникации». Он подверг критике ситуацию, когда застройщики осваивают новые кварталы, «забывая» о детских садах, школах, поликлиниках.

На сегодняшнем круглом столе в «Башинформе» зампредседателя госкомстроя Башкирии Артем Ковшов рассказал, что ситуация с социальными объектами привязана к экономическим показателям каждого конкретного проекта: «Мы можем в каком-то из малых городов сказать застройщику: создавай садики, больницы, а он нам ответит – всё, до свидания, и займется более выгодным бизнесом. Либо мы в Уфе видим застройщика, который реализует квадратный метр по цене более 100 тыс. рублей, понимаем экономику его проекта и понимаем, что у него есть возможность участвовать в развитии инфраструктуры».

Новый градостроительный совет займется тем, что будет изучать экономку каждого конкретного проекта, консультируясь с местной администрацией, и исходя из полученных данных будет предлагать один из трех вариантов. Первый предполагает, что застройщика обязуют создать социальный объект. Второй основан на конкретных формах частичного участия: «готов ли он обеспечить объект сетями, либо построить помещение и продать его муниципалитету по льготной цене, и т.д.». Третья ситуация возникает, когда «мы понимаем, что в этой местности надо строить жилье, но по такой цене никто не будет заниматься социальными объектами. Тогда мы предложим муниципалитету взять социальную инфраструктуру на себя, а застройщику создать условия, чтобы он просто туда зашел». Решения совета будут носить форму рекомендаций муниципалитетам, их будут докладывать главе Башкирии на «стройчасе».

Представитель госкомстроя подчеркнул, что речь не идет о раздувании штата чиновников и умножении бюрократии: это будет межведомственная работа, в которой будут принимать участие «сетевики», экономисты, эксперты. На следующей неделе устав градостроительного совета должен пройти процедуру утверждения в прокуратуре, о решении доложат руководителю республики, ожидается, что в феврале совет начнет работу. «Мы уже отрабатываем эту схему в Стерлитамаке в пилотном режиме, и, кстати, уже много интересного нашли, когда огромные территории отданы под застройку, а детские сады и школы «выведены» кто куда. Сейчас совместными усилиями вносим изменения в этот проект. Застройщик не готов строить эти объекты сам, но готов отсыпать, подвести сети, запроектировать и дальше работать над объектами вместе. Это уже другое дело, потому что до этого была схема «построил жильё и ушел», – рассказал Артем Ковшов.